Техническая инвентаризация объекта недвижимости

Введение…………………………………………………………………………...3

Глава 1. Теоретические аспекты проведения технической инвентаризации….5

1.1. Понятие технической инвентаризации…………………………………..5

1.2. Понятие о недвижимости…………………………………………………8

1.3. Вещные права на недвижимость………………………………………..13

Глава 2. Анализ состояния недвижимости……………………………………..18

2.1. Анализ рынка недвижимости РФ…………………………………………..18

2.2. Анализ рынка региона……………………………………………………..20

2.3. Анализ рынка………………………………………………………………..22

Глава 3. Техническая инвентаризация объекта жилого фонда……………….26

3.1. Анализ объекта недвижимости в г. Старица Тверского области………..26

3.2. Техническое описание строения и определение физического износа…..29

3.3. Кадастровый паспорт земельного участка……………………………….32

Заключение……………………………………………………………………….34

Список литературы……………………………………………………………..35

Ключевая роль технического учета как важнейшей функции управления недвижимостью определена тем, данные, получающиеся по итогам осуществления такого учета, являются необходимыми для проведения каких-либо операций с объектом недвижимости в дальнейшем. Это объясняется тем, что как раз в процессе технического учета объекта недвижимости устанавливаются и официально закрепляются характеристики объекта, дающие возможность идентифицировать его среди прочих объектов недвижимости. Ввиду этого технический учет представляет собой основу для обеспечения прав государства и граждан в ходе управления недвижимостью, а также имущественных отношений. Для качественной работы системы управления недвижимостью необходимо иметь конкретные сведения о том, в отношении каких объектов осуществляется какой-либо управленческий процесс. Ввиду этого нужны полные и достоверные данные об объектах недвижимости, полученные с помощью проведения технической инвентаризации.

Актуальность данной курсовой работы заключается в том, что техническая инвентаризация объектов недвижимости реализует мониторинг состояния объекта с момента его проектирования до конца жизни для информирования различных структур управления.

Изменение производственных отношений, смещение политического вектора в сторону рыночных отношений с различными формами собственности и конкуренцией существенно поменяли основу формирования и развития управления системой технической инвентаризации.

На данный момент имеет место быть такая ситуация, когда отдельные теоретические тезисы, касающиеся учета объектов недвижимости, не соответствуют действительности, а новые подходы к данным проблемам пока не закреплены в практической деятельности.

Актуальность работы определило и то, что сейчас проблематика технической инвентаризации объектов недвижимости имеет ключевое значение и представляет собой перспективное исследовательское направление экономической науки.

Цель данной курсовой работы – исследовать теоретические и практические аспекты осуществления технической инвентаризации объекта недвижимости.

Для реализации цели были поставлены следующие задачи:

- дать понятие технической инвентаризации, недвижимости, вещным правам на недвижимость;

- провести анализ рынка недвижимости в стране, регионе, населенном пункте;

- осуществить техническую инвентаризацию объекта недвижимости.

Предметом данной курсовой работы является процесс осуществления технической инвентаризации объекта недвижимости.

Объектом курсовой работы является …

Структура курсовой работы состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.